BIMツールで設計業務の大幅な効率向上を図る

導入先の概要

導入システム

共同住宅の設計を主軸に集客力を高める企画力で業績を拡大

株式会社 フォルム建築計画研究所（以下、フォルム建築計画研究所）は、1982年に創立された一級建築士事務所だ。東京都新宿区に本社を構え、建築の企画・設計および監理業務を行っている。そのほかにも、マンションのリフォームや建て替えの提案をはじめ、不動産経営や都市再開発に関する総合コンサルタント業務、土地有効活用のための調査・事業提案などを手がけている。

創業以来、サービス付き高齢者向け住宅や共同住宅を中心とした数多くの建築実績がフォルム建築計画研究所の強みとなっており、首都圏を中心に事業を展開している。

Revit スクールで若手社員を中心にBIM活用を推進

同社は事務機器などの導入で長年取引していた大塚商会を通じ、2013年にBIMツール『Revit』の導入を試みた。ところが、当時は業務が多忙で若手社員も少なく、実運用には至らなかったという。しかし、BIM活用は待ったなしの重要な課題の一つだった。

そこで、若手社員を中心に大塚商会のRevit スクールに参加させるという形で、BIMツール『Revit』を2020年に再度導入。本格的にBIMへと移行することにした。

「大きな案件を抱えているベテラン社員は現場に呼び出されることが多く、落ち着いて新しいことに取り組めないことが前回の反省点でした。今回は若手社員にBIMツールを活用してもらい、その導入メリットを体感してもらうことで社内に広めようと考えました」（大木氏）

BIMツールを選定する際には、『Revit』以外の製品も比較検討したという。しかし、それらの製品は『Revit』と同様に直感的に操作は行えるものの、扉や窓などの部材を作成する手順が煩雑で、初心者にはハードルが高いものだった。

その点『Revit』は、建設業界に特化したBIMツールのため、建築事務所である同社の業務に最適だった。設計後にデザインを変更する際の自由度が高く、部材の作成も比較的簡単に行えることが決め手となった。

「これまで社内では『AutoCAD』を主に使っていたので、同じAutodeskの製品でデータ連携などの親和性が高いこともあり、『Revit』に注目しました。『AutoCAD』は汎用性が高く、どうせならより建築業に特化したCADソフトを使用したいと考えていたのですが、『Revit』ならその課題を解消できます。従来の2D設計から3D設計にスムーズに移行し、本格的なBIMの活用に取り組めるのが大きな魅力でした」（大木氏）

約3カ月で基本操作を習得して『Revit』を実案件で活用

『Revit』を活用するに当たっては、初期段階の設計から施工までの設計をサポートするBIMおよびCADのツールセット『AEC Collection』を導入。ライセンス価格が『Revit』の単体価格とほとんど変わらないため、コストメリットが高いと判断したからだ。『Revit』の習得に当たっては、大塚商会のRevit スクールを利用した。若手社員を中心に、2020年5月から9月にかけて約15回受講し、その後は、リモート運用支援などを利用しながら『Revit』の使い方を学んでいった。

「大塚商会さんの全面的なサポートによって、BIMツールを短期間で社内に浸透させることができました。若い人たちは新しいものを進んで取り入れる力があるので、Revit スクールを受講することで、想像より早く覚えられました」（大木氏）

『Revit』の活用で修正漏れを予防し、3Dモデルで検証精度も大幅に向上

『Revit』を活用して実感している顕著な導入効果は、以前と比べて修正漏れが無くなったことだという。

「修正作業が生じた際、『AutoCAD』を利用していたときは1カ所ずつ図面を手直しする必要がありました。しかし、『Revit』ではBIMモデルを作成しているので、モデルを修正すれば全ての図面にも反映されます。この機能は、部屋数が多いマンションの案件で特に重宝しています。その空いた時間で別のことができるので、全体の作業効率は格段に向上しています」（李氏）

「BIMツールの導入・運用を全力でご支援します」

株式会社 フォルム建築計画研究所様は、若手社員を中心にBIMツール『Revit』の活用が着実に浸透しており、うれしく思います。今後も業務効率が改善できるツールの導入・運用支援を継続的にご提案します。