BIM活用で解体工事業務の効率が向上

導入先の概要

導入システム

近隣への配慮や安全性を重視する、解体工事のスペシャリスト

BIM活用にいち早く着手し、従来の2D設計の課題を解消

建設会社とデータ共有がしやすいBIMツール『Archicad』を選定

大塚商会から提案をもらって数社の製品を比較検討し、最終的に同社はBIMソリューションツール『Archicad』と、仮設資機材の配置ツールなどを搭載した『Archicad』専用のアドオンソフトウェア『smartCON Planner』を選定した。

決め手となったのは『Archicad』が取引先の大手建設会社で数多く使用されているため、データ共有がスムーズに行えることだった。また、重機の配置検討が効率よく行える『smartCON Planner』を活用できるのも大きな利点だった。

「2Dの図面では、基本的に重機を図面上に表現することはできないのですが、『smartCON Planner』には普段よく使用するタワークレーンなどの重機の3Dデータが多数入っているので、すぐに3Dモデル上で重機の動作検証が行えます。例えば、『重機と建築物がぶつからないか』『クレーンがきちんと建物に届くか』などの検討がマウス操作だけで簡単に、視覚的にも分かりやすく行えるので、非常に魅力的でした」（布田氏）

活用に手応えを感じた同社は『Archicad』を2ライセンス導入。社内で活用する準備段階として、布田氏は取引先の大手建設会社の誘いを受けて『Archicad』の勉強会にも参加した。そこで基本的な操作方法を習得し、分からないことは、大塚商会のWebサイトにある『Archicad』の質問コーナーなどで調べてスキルを高めていった。

「操作面で最初は戸惑うこともありましたが、以前から利用していた『AutoCAD』と大きく操作が異なるわけではないので、2Dから3D設計へ移行しやすいと実感しました。少なくともCADに携わったことがある人なら、すぐに使えるようになると思います。その意味では、導入ハードルが低く、使い勝手の良いBIMソリューションツールだと思います」（布田氏）

『Archicad』で表示した2Dの図面(左)と『smartCON Planner』による重機の3Dモデル (右)。3Dモデルは高さの情報が加わり、より高い精度で計画を検証できる

計画資料の修正作業が一日がかりから半日で完了へ

『Archicad』と『smartCON Planner』は、2022年11月ごろから実案件で本格的に活用を開始。その導入効果は非常に顕著だった。

「一番実感している導入効果は、これまで大きな課題だった解体計画資料の修正作業の時間が大幅に短縮されたことです。以前は解体工事で大きな変更が生じると、コンクリートの総量などを再度算出する作業に約一日費やしていましたが、現在は3Dモデル上で変更を加えれば、コンクリートの総量などが自動的に算出されるので、半日あれば全ての修正作業が完了します。これまで4～5時間かかっていた修正では、2時間程度で済むようになりました。空いた時間はほかの作業に回せるので、業務効率が格段に向上しています」（布田氏）

また、手計算による算出ミスがなくなったことで、見積金額の精度も向上。結果的に修正回数の削減にもつながっている。

「解体工事のパターンに応じて作成する複数の見積書も1時間程度でスピーディーに作成できるようになりました。精度の高いコスト比較が事前に行えるのでお客様にとても喜ばれており、社内でも高く評価されています」（布田氏）

「BIMを効果的に活用した解体工事会社の先進的な事例です」

株式会社シンワ様は、解体工事会社の中でBIM活用にいち早く着手。計画資料の修正作業の時間短縮や、解体工法のビジュアル化で営業力を強化するなど、同業他社と差別化を図る先進的な取り組みを実践されています。